Afsprakenbrief Sloterdijk blok III

Samenwerking gemeente Amsterdam en ontwikkelpartners voor 1.200 woningen in Sloterdijk

Amsterdam, juni 2025 – Gemeente Amsterdamen zes ontwikkelpartners (SBI Development (waaronder Steengoed, BNLA en Insync Real Estate), AM, Bun Projectontwikkeling, Urbicoon, Condensatorstaete I en eenparticuliere investeerder hebben een samenwerking- en ontwikkelovereenkomst ondertekend voor de realisatie van circa 1.200 woningen in Blok III van Sloterdijk I Zuid.Daarmee zetten zij een belangrijke stap in de transformatie van dit voormalige bedrijventerrein naar een levendige, duurzame stadswijk.

Van bedrijventerrein naar toekomstbestendige stadsbuurt
Blok III ligt in het hart van Sloterdijk I Zuid, een gebied dat verandert van monofunctioneel bedrijventerrein naar een gemengd woon-werkgebied. Waar nu nog bedrijfsruimte en opslag domineren, verrijst straks een levendige stadsbuurt met woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen en veel ruimte voor groen.

Het plan omvat circa 1.200 woningen in verschillende segmenten en circa 34.000 m² aan bedrijfsruimte, kantoren, detailhandel, horeca, een Integraal Kindcentrum, zorgcentrum, zorgwoningen en een mobiliteitshub voor auto’s en fietsen. Gezondheid, sociale duurzaamheid en vergroening staan centraal. Blok III wordt autoluw, met veel aandacht voorvoetgangers, fietsers en ecologische verbindingen. Daarnaast bevorderen ook het centrale park en de daktuinen ontmoeting en versterken de leefomgeving.

"Amsterdam heeft een enorme bouwopgave. Elke groep in de stad heeft behoefte aan een woning en ik ben daarom zeer bij met het tekenen van deze overeenkomst. Twaalfhonderd woningen is een groot project en is een serieuze toevoeging van het gebied in Sloterdijk. Dank aan alle partijen voor deze bijzondere samenwerking en het vertrouwen. En ik wens alle ontwikkel partners veel succes met dit project en hoop op een voorspoedig ontwikkel- en bouwproces." Wethouder Steven van Weyenberg

Gezamenlijk plan
De gemeente koos bewust voor een faciliterende rol. In plaats van losse plannen per eigenaar, zijn er kaders gesteld via een investeringsnota en een zogenoemd blokpaspoort. De zes initiatiefnemers hebben vervolgens gezamenlijk in gesprek met de gemeente één integraal stedenbouwkundig plan ontwikkeld. Dit vormt de basis voor verdere uitwerking.

Drie ontwikkelclusters
Blok III wordt in drie delen ontwikkeld:

• ‍Condensatorstaete I:circa 35 woningen met commerciële functies.‍
• AM: circa 300 woningen eneen deel van het commerciële programma.‍
• Consortium onder leiding van BunProjectontwikkeling en SBI Development:circa 850 woningen, supermarkt, horeca en overige commerciële functies.

“Het vertrouwen tussen de ontwikkelende partijen én met de gemeente gaf ons de ruimte om verderte kijken dan individuele belangen. Juist door integraal te denken en gezamenlijk te ontwerpen, konden we een plan maken dat als echte buurt gaat functioneren. We zijn trots dat het gelukt is om dit binnen twee jaar samenvoor elkaar te krijgen” David Wiegel, partner SBI

Sloterdijk I Zuid: een gebied in beweging
SloterdijkI Zuid is onderdeel van Haven-Stad en  een van de eerste deelgebieden dat wordt ontwikkeld. Het huidige bedrijventerrein Sloterdijk I Zuid naar de toekomstigeContactbuurt, een hoog stedelijk woon-werkgebied, is ruimte voor circa 4.700woningen en een groot programma aan bedrijfsruimte, kantoren en voorzieningen. Met grote investeringen in de openbare ruimte, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten draagt de gemeente bij aan een aantrekkelijke en leefbare nieuwe stadswijk waar straks iedereen welkom is.

Ontwerp
Het stedenbouwkundig plan is opgesteld door ScopeSpatial Strategy. Idefix tekent voor de landschapsarchitectuur.